代建单位资质

代建单位资质要求

代建单位是指由政府投资主管部门组织，通过招标或委托的方式确定的，负责控制项目投资额、保证项目工期的专业化项目管理单位。代建单位的资质要求主要包括以下几个方面：

1. 法人资格和经济实力代建单位需要具有独立法人资格和良好的社会信誉，在相关行业领域具备一定的实力。同时，需要具有一定的资金实力，能够承担起一定的经济责任。例如，重庆市规定使用各级财政预算内外资金和经有权机关批准收费筹集的资金1000万元以上，以及1000万元以下特别重要的政府公益性投资项目，都要实行代建制。

2. 资质要求代建单位通常需要具有与项目建设管理相适应的专业技术人员和管理人员队伍以及科学严密的工作制度。具体来说，一般要求代建单位具有工程监理甲级或咨询单位甲级资质。此外，还需要具有与工程建设要求相适应的房地产开发资质或工程监理资质，或同时具备施工总承包和工程设计资质，或具有相应工程咨询资信等级。

3. 专业人员和经验代建单位需要具有与工程建设要求相适应的造价、财务和管理等方面的专业人员，并具有从事代建工作、项目管理或全过程咨询的经验和能力。例如，重庆市的规定包括具有工程咨询、设计、施工、监理或房地产开发甲级资质中的任何一项，注册资本金在500万元以上，专职从事工程管理的技术人员除满足国家有关规定外，还需配有高级经济师、注册会计师、注册造价师、注册监理师、注册结构工程师若干人等。

4. 自律和风险防范能力代建单位应该是真正面向市场竞争、以服务质量和职业信誉为本、自担风险和责任的企业实体。这样代建单位在建设管理过程中会充分顾及自身的信誉和职业规范的要求，切实承担起相应的责任。

5. 监督和管理代建单位的资质要求还包括建立健全的组织结构，健全的管理制度和必要的技术装备，以及严格的 quality管理体系和制度。同时，代建单位需要建立相应的自检制度，自检内容主要按政府投资综合管理部门、使用单位、代建单位三方签订的《项目代建合同》以及投标承诺的合同检查。省发展和改革委员会每年要组织一次现场检查，对严格按合同办事的，要给予表扬；对违反合同的现象，将视情节轻重，分别给予警告、通报批评，直至取消代建单位资格的处罚。

需要注意的是，代建单位资质的具体要求可能会因地区和项目的不同而有所差异。因此，在选择代建单位时，应根据具体情况进行评估和选择。