购房资质审核

购房资质审核

购房资质审核是一个重要的环节，它涉及到购房者的资格审查，以确保购房者符合当地的购房政策和条件。

1. 购房资质审核所需材料

购房资质审核需要提交的材料包括但不限于以下几点：

• 身份证明：购房者及其家庭成员，包括未成年子女，需要提供身份证或军官证等有效身份证明材料。

• 户口薄：购房者需要提供户口薄和购房家庭住房情况申报表的原件和复印件。

• 婚姻状况证明：如果购房者夫妻登记在同一户口，还需要提交由民政部门出具的结婚证或其他婚姻关系证明；如果购房者单身，需要提供单身证明。

• 住房情况申报表：《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件是必备的材料。

• 纳税和社会保险缴纳证明：对于非本地户籍居民家庭，还需要提交近两年内在当地缴纳的个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

• 未成年子女身份证明和亲属关系证明：如果购房者与未成年子女没有登记在同一户口，需要提交公安部门出具的未成年子女身份证明和亲属关系证明。

• 境外个人购房：境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明等。

2. 购房资质审核流程

购房资质审核的一般流程如下：

1. 准备材料：根据上述所需材料，准备好所有的原件和复印件。

2. 提交资料：将准备好的资料提交到房屋所在地的建委网签窗口进行个人购房资质审核。

3. 初步审查：在网签窗口填写购房承诺书等文件，并经工作人员进行初步审查。

4. 等待审核结果：一般审核期为5个工作日。审核通过后，可以进行下一步的购房手续。

3. 购房资质审核注意事项

在进行购房资质审核时，需要注意以下几点：

• 以家庭为单位：购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内。该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下。

• 认房规则：房屋状态分为三种：状态、网签登记和注销网签，在其名下和登记在其名下的房屋均算作其名下的房产。以家庭为单位计算房屋套数，限购政策限制的仅是住宅。

• 离婚情况处理：如果审核通过后，过户前出现离婚情况，需要重新进行购房资格审核，并根据离婚协议或判决书就未成年子女的归属情况进行购房资格审核。

具体的政策和要求可能会因地区和时间的不同而有所变化，建议您在实际操作前咨询相关部门或专业的法律人员。