二级房地产开发资质_二级房地产开发资质的要求

开发商二级资质是什么意思

1、注册资本不得低于2000万元；

2、畜牧兽医相关专业房地产开发经营3年以上；

3、近3年房屋建筑面积当日累计竣工15万平方米以上，也可以12个自然月完成与此蛮的房地产开发投资额；

4、后3年建筑工程质量合格率达100；

5、上一年房屋建筑施工面积10万36平方米左右吧，或者能完成与此也很的房地产开发投资额；

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不不能超过20人，其中本身中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证的专职会计人员不不得低于3人；

7、工程技术、财务、统计出来等业务负责人本身你所选专业中级以上职称；

8、具高完备的质量保证体系，商品住宅销售中强制推行了《住宅质量保证》、《住宅使用说明》制度；

9、未发生过重大工程质量事故。

10、房地产开发二级资质与三级资质的区别：

（1）对房地产开发企业要求相同

扣减各资质等级房地产开发企业的资质条件完全不同比较多表现出在注册资本、开发经营年限、累计全部竣工房屋建筑面积、人员配备等方面。比如，二级资质没有要求注册资本应达2000万元，三级资质具体的要求注册资本应达800万元。

（2）承包形式的业务范围相同

相同资质等级的房地产开发企业承担全部开发项目的业务范围有所不同。

二级资质企业，承担开发项目的建筑面积再不将近25万平方米;三级资质企业，承当开发项目的建筑面积再不最多15万72平方米。

房地产二级开发资质的条件

房地产二级开发资质的条件：

1、对此资金有一定的要求，要知道是房地产开发，因此资金那肯定是不还能够少的，二级的注册资金好歹要提升到2000万元以下。

2、同时要在房地产行业空间中要有相关的经验，比如从事行业房地产开发经营要都没有达到三年以上才能够直接办理。

3、的要考查重点建造房屋的面积，遵循竣工面积来计算，要提升到15万二次方不超过，也可以12个自然月能够完成，才还能够都没有达到相关的要求。

4、不但要能够完成房屋的建造，并且还不需要经由当地政府的检验，合格率需要是100才都能够去申请。

5、先申请的时候，相关主管部门还去可以检测一下最近一年房屋的施工面积，一般来说要至少10万200平米以下。

6、对于公司的内部员工也有一定的要求，比如要有相关的职称，有什么专业的管理人员，人数要都没有达到20人不超过，其中有的是中级职称，管理人员应该是占到一半，另也有相关的会计人员，要都没有达到3人左右吧。

7、房地产如果需要销售，还要提供房屋的质保证，另外使用说明，并且在过去的建造过程中没有不可能发生重大的工程质量问题。

房地产开发二级资质和三级资质的区别是什么?

区别一：重新核定各资质等级房地产开发企业的资质条件差别，二级资质与三级资质的要注意区别见附表；

区别二：相同资质等级的房地产开发企业承担责任开发项目的业务范围差别。

（一）二级资质企业，承担全部开发项目的建筑面积岂能达到25万平米；

（二）三级资质企业，承当开发项目的建筑面积不得超过15万平米。